ファミール第2大通

  • 北海道札幌市中央区北一条西十九丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩12分

  • 1978年築 / 10階建 / 88戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
2,190万円
29.8万円/㎡
相場
2,173万円
29.6万円/㎡
1,668
2,004
2,341
2,677
AI査定結果
推定相場価格
2,173万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,004万円〜2,341万円
27.3万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ファミール第2大通
2,190万円（29.8万円/㎡）/ 5階 / 73.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は20.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,190万円29.8万円5階 73.37㎡ 2LDK北西
2025/09/26430万円16.0万円3階 26.82㎡ 1R北
2025/02/111,690万円23.0万円9階 73.37㎡ 3LDK北西
2024/02/17340万円15.2万円4階 22.39㎡ 1R北
2024/01/24310万円13.8万円4階 22.39㎡ 1R北
2023/06/261,490万円24.6万円4階 60.68㎡ 1SLDK東
2023/06/231,490万円24.6万円4階 60.68㎡ 2LDK東
2023/06/10360万円13.4万円5階 26.82㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ファミール第2大通
札幌市中央区北一条西十九丁目
円山公園駅12分 2,190万円29.8万円73.37㎡2LDK5階 / 10階建 北西1978年88戸SRC
2024/11/03シーアイマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅9分 1,780万円22.5万円78.99㎡3LDK5階 / 7階建 南西1974年48戸RC
2023/11/25イリス宮の森
札幌市中央区宮の森二条六丁目
西２８丁目駅7分 1,699万円23.9万円71.21㎡3LDK6階 / 6階建 南東1973年60戸RC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/04/26ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 1,380万円23.9万円57.86㎡2LDK4階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2024/09/15ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,690万円22.7万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2025/01/31西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,290万円27.7万円82.53㎡3LDK+S4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2025/12/06シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,490万円28.7万円86.87㎡3LDK4階 / 7階建 南西1980年68戸RC
2024/09/25シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 2,470万円32.8万円75.38㎡3LDK6階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2023/11/25シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 2,520万円33.5万円75.32㎡3LDK5階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2024/06/19円山ブロードハイツ
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅1分 2,280万円31.3万円72.87㎡3LDK6階 / 6階建 南1974年45戸RC
2025/08/06ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,780万円26.4万円67.41㎡3LDK3階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2025/09/13チサンマンション札幌第5
札幌市中央区南二条西二十六丁目
円山公園駅2分 1,690万円28.0万円60.39㎡2LDK4階 / 7階建 西1973年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市中央区では10.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して46.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市中央区
20.4万円/㎡
前年比-10.9%

マンション概要

マンション名ファミール第2大通
所在地北海道札幌市中央区北一条西十九丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩12分
築年月1978年
階数10階建
総戸数88戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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